策略比选择重要
选择比努力重要
——步步为赢
又说到杠杆的问题，《人寿险：用数据分析香港「定期人寿险」、「终身人寿险」及「储蓄分红险」的杠杆原理》说到香港保险的杠杆原理。投保人把万用寿险抵押给银行（保费融资机构），把首日退保价值，按照一定的贷款成数，以较低的利率贷款给投保人。投保人可以赚取保单利率与贷款利率之间的利息差。而首日退保价值达到投保额的9成。
储蓄分红险 保费融资或保单贷款 香港物业按揭
月月派息：自住物业可以收租-配合多种香港理财工具打造最强现金流-香港物业按揭、派息基金
每一种香港理财工具都有自己的限制，但多种香港理财工具配合使用可能会有意想不到的效果。踏入退休年龄，最重要的是稳定月月派息的固定现金流。现时养老保险和房产的每月收息/收租入息都偏低。养老保险只有4%的年利率，虽然房产投资有升值的潜力，现时香港物业的收租回报率却只有2.5%左右。如果配合其他香港理财工具-香港按揭、派息基金，其实自住物业也可以月月派息。
香港理财规划 月月派息 香港物业按揭 派息基金
