香港理财精算师

自由现金流对家庭或企业的作用非常重要，我相信不是每个家庭成员都有主动收入或每家企业都在盈利。根据统计数字，目前香港中小企业约32万家，接近七到八成的中小企都是亏损的，平均寿命只有3.7年。中国的中小企平均寿命更短，只有2.5年。在家庭中，儿童和已退休父母或患上长期疾病无法正常工作的都属于低收入人士。现时香港的储蓄分红保险的资金流动性非常高，满足家庭的自由现金流需求，同时具备避险资产属性。在逆...

华为创始人任正非在公司的发展纲领中提到，全球经济将面临着衰退、消费能力下降的情况，华为应改变思路和经营方针，从追求规模转向追求利润和现金流，保证渡过未来三年的危机。「把活下来作为最主要纲领，边缘业务全线收缩和关闭，把寒气传递给每个人。」是的，自由现金流代表一个企业或者家庭抗风险的能力，是决定我们做合适的香港理财规划最重要的经济指标。究竟多少的家庭自由现金流在当下收入不稳定的环境里能抵抗风险呢...

之前的文章说了两种杠杆式创造自由现金流的方法，一种提及到分红基金，一种提及到可扣税延期年金QDAP。可扣税延期年金的限制是50岁以上才可以每月分红，只适合年纪将近退休的人士使用，我认为年轻人可以用银行按揭贷款套现投资更高收益的香港理财工具，另一种就是即期年金，即时投保，即时收取25年期定期年金。自主房如何创造自由现金流？我们用回上一次的例子做比较。假设自住香港物业的价值为8,000,000H...

在上次的文章《每月分红：自住房可以收租-配合多种香港理财工具打造最强现金流-香港银行按揭贷款、储蓄分红保险、分红基金》说到香港银行的按揭贷款配合分红基金可以每月创造自由现金流，不知道大家有没有从中有一点收获呢？如果觉得分红基金的入息不稳定，这篇文章介绍一种更加确定的每月分红的方法，适合刚移民香港的你利用自住房收租，在扣税的同时创造被动收入。自主房如何收租？假设自住香港物业的价值为8,000,...

每种香港理财工具都有自己的限制，但多种香港理财工具配合可能有意想不到的效果。踏入退休年龄，最重要的是自由现金流。现时每月分红保险和房产的收租入息都偏低。每月分红保险只有4%的年利率，现时香港物业的收租回报只有2.5%左右。配合其他香港理财工具-储蓄分红保险Endowment、香港银行按揭贷款、分红基金，其实自住房也可以收租。自主房如何收租？假设自住香港物业的价值为8,000,000HKD，可...