陈茂波：现阶段不具备住宅物业撤辣空间

财政司司长陈茂波在网志表示，现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间，当局会密切留意市场的情况，作持续动态评估，但毋须就「撤辣」订出硬指标或时限。

他续称，儘住宅楼市在近年因社会事件和疫情而有所调整，但实存的住屋需求和低息环境令楼价仍然高企。现时住宅楼价与2010年引入「辣招」前水平相比，累计升超过一倍。即使本港经济持续5个季度呈负增长，期内住宅楼价累计只是回落不足3%，反映住宅市场仍然坚挺，住屋价格仍远高于一般市民可负担水平。

陈茂波指出，本港经济在过去一年半持续受压，而最新一波疫情更迅速地在社区扩散，情况令人忧虑；经济持续萎缩及疫情导致店舖经营倍添困难，商用物业市场已明显下调，零售舖位价格更比2013年引入非住宅物业双倍从价印花税(DSD)时低1%，因此现时是非住宅物业撤辣的合适时机。

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