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首置9成按揭贷款增至1000万元 8成按揭贷款增至1200万元、按揭贷款最高960万元

 
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首置9成按揭贷款增至1000万元 8成按揭贷款增至1200万元、按揭贷款最高960万元


财政预算案指示香港按证保险公司修订按揭保险计划,可申请最高8成按揭贷款的楼价上限,将由1000万元提升至1200万元,首次置业人士可申请最高9成香港银行按揭贷款的楼价上限,则会由现时800元提升至1000万元,所有修订于今日(2月23日)即时生效。至于各项楼市需求管理措施,政府无意放宽。


按保:按揭贷款以960万元为上限

按保表示,为免可敍造按揭成数在楼价稍高于1,200万元时骤降,扩大按保计划适用范围,为1,200万元以上至 1,920万港元的合资格物业提供按揭保险,惟有关按揭贷款以960万元为上限。例如1,600万元的物业,在按保计划扩大适用范围下,可得到6成按揭保险。


仍需符合供款入息比率50%上限及香港银行压力测试

按保强调,上述和现有按揭保险产品的供款入息比率统一以50%为上限,并须符合香港银行压力测试。首次置业人士如未能符合压力测试,仍可申请叙造最高8成或9成按揭贷款,其保费会因应风险因素作额外调整。


财政司司长陈茂波解释,多年来政府一方面遏抑投资和投机需求,另一方面尽力协助市民置业安居。政府在2019年底放宽了由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划,市民反应正面,楼市也维持稳定。考虑到目前市场环境、未来数年供应情况及首次置业人士和计划楼换楼自用家庭的需要,故无意放宽各项楼市需求管理措施。


文章标签:香港银行按揭贷款


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