首置9成按揭贷款增至1000万元　8成按揭贷款增至1200万元、按揭贷款最高960万元

财政预算案指示香港按证保险公司修订按揭保险计划，可申请最高8成按揭贷款的楼价上限，将由1000万元提升至1200万元，首次置业人士可申请最高9成香港银行按揭贷款的楼价上限，则会由现时800元提升至1000万元，所有修订于今日（2月23日）即时生效。至于各项楼市需求管理措施，政府无意放宽。

按保：按揭贷款以960万元为上限

按保表示，为免可敍造按揭成数在楼价稍高于1,200万元时骤降，扩大按保计划适用范围，为1,200万元以上至 1,920万港元的合资格物业提供按揭保险，惟有关按揭贷款以960万元为上限。例如1,600万元的物业，在按保计划扩大适用范围下，可得到6成按揭保险。

仍需符合供款入息比率50%上限及香港银行压力测试

按保强调，上述和现有按揭保险产品的供款入息比率统一以50%为上限，并须符合香港银行压力测试。首次置业人士如未能符合压力测试，仍可申请叙造最高8成或9成按揭贷款，其保费会因应风险因素作额外调整。

财政司司长陈茂波解释，多年来政府一方面遏抑投资和投机需求，另一方面尽力协助市民置业安居。政府在2019年底放宽了由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划，市民反应正面，楼市也维持稳定。考虑到目前市场环境、未来数年供应情况及首次置业人士和计划楼换楼自用家庭的需要，故无意放宽各项楼市需求管理措施。

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