MPF放寬房託基金10%投資上限 香港強積金的REITS新增5個國家

目前香港強積金的基金可投資香港、澳洲、英國及美國上市的房託基金REITS，惟投資總額不可超過強積金基金資產的10%。但截至今年3月底，投資於REITS的香港強積金MPF資產只有約30億元，佔香港強積金總資產0.35%，遠低於之前的10%上限。放寬房託基金及開發退休投資產品指引，相信未來將有更多強積金基金推出市場。

積金局早前決定擴大香港強積金MPF可投資於REITS的比例及市場數目，除了取消10%上限外，更加入了加拿大、法國、日本、新加坡及荷蘭等5國上市的REITS，作為準許的投資項目。香港強積金業界一向認為，由於環球REITS市場有相當規模，而REITS亦能提供穩定收入及可發揮分散投資的作用，有助業界開發供退休後投資的產品，故成功促使積金局「開綠燈」。

美國、英國及澳洲房託基金REITS成數程度比香港好　可提供更多穩健投資

美國、英國及澳洲都是REITS大國，房託基金產品選擇多，市場成熟程度亦比香港好。以美國為例，美股中REITS的數目超過200隻，市值規模達到1.33萬億美元，是全球最大的房託基金市場。至於新加入的加拿大、法國、日本、新加坡及荷蘭REITS，暫設有投資總額上限10%。其中，日本及新加坡為亞洲第一及第二大REITS市場，可為香港強積金提供更多穩健投資選擇。

以上9個房託基金市場相當具代表性，根據富時EPRA Nareit環球房託基金指數在2020年3月31日的資料便覽，上述9個市場的REITS總市值規模達到9,274億美元，佔該指數約95.5%。

另外，積金局在今年4月初向香港強積金公司人發出開發退休投資產品的指引，加上最近落實放寬房託基金REITS投資限製，相信今年內市場將有機會推出主力投資房地產基金的強積金基金新產品。

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