香港理财精算师

投資者喜歡投資房託基金的原因，是股息穩定，也不像投資房地產那樣需要大筆的資金。而香港、新加坡和美國都是REITS上市的集中地，上市房託基金資訊透明度高，受證監會監管。美國上市的房託基金投資的物業類型最多，連泊車位、街市、貨倉、醫院、私營監獄都有上市信托。本文一一比較三地上市的房託基金。什麽是房託基金REITS？房託基金以信託形式，主要投資於本港或海外的房地產項目，例如購物中心、寫字樓、酒店及...

華為創始人任正非在公司的發展綱領中提到，全球經濟將面臨著衰退、消費能力下降的情況，華為應改變思路和經營方針，從追求規模轉向追求利潤和現金流，保證渡過未來三年的危機。「把活下來作為最主要綱領，邊緣業務全線收縮和關閉，把寒氣傳遞給每個人。」是的，現金流代表一個企業或者家庭抗風險的能力，是決定我們做合適的香港理財規劃最重要的經濟指標。究竟多少的家庭自由現金流在當下收入不穩定的環境裏能抵抗風險呢，我...

市場的投資者正在明顯地感受到利率不斷走低。說到「利率下行」，已經成為了市場的一個共識，因為各種避險工具的收益率正在以肉眼可見的速度走入下行通道，不管是國債、存款、大額存單、還是銀行理財、儲蓄保險。最新數據，中國CPI增速1.5%，香港CPI增速1.8%，台灣CPI增速2.62％，美國CPI更是達到驚人的6.8%。所謂的避險工具僅僅夠抵抗通脹，更別說儲蓄規劃。柬埔寨物業投資能很好地抵抗通脹，用...

新冠疫癥大爆發導致全球醫療設施不敷應用，醫院可說一床難求，雖然發達國家已經提高新冠疫苗接種率，但隨著新變種病毒Omicron迅速傳播，住院需求持續殷切，不妨考慮美國醫療房託基金REITS的投資機會。根據美國有線電視新聞網絡（CNN）近日報道，全美新冠肺炎住院人數較一個月前增加了40%，部分州份如密歇根州的住院病例創新高，醫療體系據稱接近崩潰。另據《華盛頓郵報》報道，美國新冠病例數字可能很快激...

投資者所熟悉的房託基金REITS，無非就是投資零售、辦公室、工業和住宅等傳統核心板塊，但如今數碼化和服務業不停地沖擊傳統的工業和商鋪，美國房託基金REITS不再受限於傳統核心板塊，而是拓展至更多元化、非核心、新興及增長型領域，例如手機訊號塔、數據中心、自助倉儲、實驗室建築物和醫療物業等受惠於高新科技的行業。新型房託基金-美國REITS的基金投資策略多元化的房託基金可以平穩經濟周期中商業地產租...

在2020年新冠肺炎疫情期間，美國股市經歷了4次熔斷。2020年3月9日，美股三大指數開盤後全線下跌，其中納斯達克指數跌7.2%。道瓊斯指數跌幅為7.79%，創下次貸危機之後的最大跌幅。標普500指數跌7%，歷史上第二次觸發熔斷機制。黃金有著避險工具之稱，在今年3月份仍然從接近2000美元的高位回落到1707。然而，在疫情環境下，究竟為什麽房託基金REITS仍然能保持升勢？看學生公寓房託基金...

如果公司是可靠的派息者，會派息的股票可能是幫助你產生收入的好方法。 儘管大多數公司按季度進行分配，但實際上你不必等三個月才收錢。那是因為這些股票月月派息。如果你覺得吸引，可以考慮以下三個不錯選擇。Realty IncomeRealty Income(O)自稱為“月度股息公司”，已經營業了半個多世紀。該公司是房託基金REITS，因此，它是尋求收入投資者的絕佳選擇，因為政府法規要求REIT支付課...

目前香港強積金的基金可投資香港、澳洲、英國及美國上市的房託基金REITS，惟投資總額不可超過強積金基金資產的10%。但截至今年3月底，投資於REITS的香港強積金MPF資產只有約30億元，佔香港強積金總資產0.35%，遠低於之前的10%上限。放寬房託基金及開發退休投資產品指引，相信未來將有更多強積金基金推出市場。積金局早前決定擴大香港強積金MPF可投資於REITS的比例及市場數目，除了取消1...

證監會將會就建議修改《房地產投資信託基金守則》進行為期兩個月的諮詢，包括建議放寬房託基金REITS投資在少數權益物業的規定，此舉將有助房託基金投資海外物業。同時，相關建議亦計劃放寬現時投資物業發展項目最多只可佔總資產值一成的限制。證監會行政總裁歐達禮表示，更新相關制度可令房地產投資信托基金投資時有更大靈活性，從而加強本港作為房託基金上市地的優勢。該會亦強調，建議中的新措施不會令REITS原具...