香港理财精算师

看過很多柬埔寨物業案子的完銷廣告，不過說真的，沒有一個是真的賣出100%，總會有幾戶是沒有銷售掉的。不過在2022年春節前，奇跡發生了，GC烏亞西市場的Wet Market真正做到100%的完銷！菜市場區228個單位，售出228個，一個不剩，全部賣掉！無論角間黃金店鋪、夾在中間的鋪位，甚至是鋪位裏面會有根柱子的單位，都被搶購一空！客戶90%以上是本地人，由此可見本地人對於GC烏亞西市場規劃的...

買柬埔寨物業時，項目發展商是影響投資者是否購房的最重要因素之一，今天的柬埔寨，到處都是房地產開發，但是這些項目的發展商都來自哪裏？他們實力如何？恐怕很多投資者都無法說清。先不說本土發展商和中國大陸的發展商，柬埔寨物業還有來自中國台灣、中國香港、新加坡、韓國、日本等國家和地區的開發商。他們可是第一批吃螃蟹的人。柬埔寨物業市場也吸引了許多小發展商進場。他們很多都是初次涉足房地產行業、從來沒有任何...

市場的投資者正在明顯地感受到利率不斷走低。說到「利率下行」，已經成為了市場的一個共識，因為各種避險工具的收益率正在以肉眼可見的速度走入下行通道，不管是國債、存款、大額存單、還是銀行理財、儲蓄保險。最新數據，中國CPI增速1.5%，香港CPI增速1.8%，台灣CPI增速2.62％，美國CPI更是達到驚人的6.8%。所謂的避險工具僅僅夠抵抗通脹，更別說儲蓄規劃。柬埔寨物業投資能很好地抵抗通脹，用...

現時，短期儲蓄保險「2pay5」的5年最高保證回報只能達到3.33%。因此，在低息環境下，想投保一份高回報的短期儲蓄保險已經是十分困難的事。然而投資柬埔寨金邊的酒店式公寓可連租約，5年期的每年固定租金回報率還可以達到6%，並且在5年後原價退回。之所以能提供6%固定租金回報，酒店式公寓坐落於金邊的市中心區域，於2021年落成，由全球排名第一的溫德姆酒店集團Wyndham營運，預計出租率能高達8...

柬埔寨物業是永久業權，美元計價，無外匯管製。柬埔寨物業投資吸引著世界投資者的目光。金邊是柬埔寨的首都，是柬埔寨最有發展前景的區域，長期供不應求，柬埔寨金邊的房價漲幅在2018年位列全球房價漲幅前列，漲幅達16.7%。在未來多年裏，金邊的房價不斷追漲，年漲幅10%~15%是非常謹慎的預測。那麽柬埔寨物業的消費群體是哪些，導致房價特別是高級公寓有如此升幅？購買柬埔寨物業的主要群體是哪些？金邊當地...