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香港銀行物業按揭:按揭證券公司定息按揭計劃的息率上調0.25厘

2022-04-28 21:16
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香港銀行物業按揭:按揭證券公司定息按揭計劃的息率上調0.25厘


按揭證券公司把其定息按揭計劃的息率劃一上調0.25厘,為今年第三次上調定按息率。由5月開始,10年期定按息率為2.45厘,15年及20年期定按息率分別為2.6厘及2.75厘。中原按揭董事總經理王美鳳表示,以500萬元貸款額及30年期按揭計算,選用10年、15年或20年期定按計劃人士,每月供款增加逾600元或3.4%。


每月供款額增3.4%

按揭證券公司回應稱,該公司去年10月下旬宣布把定息按揭計劃由試驗性質轉為恒常計劃時,已表示會由今年2月起,按公司的資金成本、業務風險、市場情況等因素不時釐定定息年利率,並每月公布。


王美鳳指出,美國進入加息周期,香港與供樓相關的1個月拆息近期徘徊0.2厘水平,較去年超低位上升0.15厘,雖然暫時本港有條件不跟足美息加幅,但拆息將會向上,故按證在息率趨升的情況下而調整定按息率。


她又認為,定息按揭計劃適合希望鎖定每月供款額的長線之用,讓用家增添選擇。但現時定按息率較目前市場按息約高0.5厘或以上,本地用家傾向採用即時慳息效果及有銀行回贈的浮息按揭計劃,故定按多年來未見普及,近年使用率徘徊0%至0.1%。相信進入加息周期後,使用率將逐步上升至個位數水平。


文章標簽:香港銀行物業按揭

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