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Kerri Lu畢業於香港中文大學碩士學位。長期保險及投資相連保險持牌人,香港強積金中介人,在GOBEAR網站上刊登自己的香港理財文章,現在集團式經營的保險經紀公司任職,從事理財規劃的工作。我註重投保人的稅務身份和債務身份,策劃資產增值,資產保全,資產在何時傳承想給的人,具備一定的法律及稅務知識,希望用專業、熱誠、中立的態度為您服務。


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保障型保險:30歲投保終身人壽保險Whole Life最低保費,高達十倍身故保險金-香港移民供樓人士必看!

年輕人投保終身人壽保險20年高保障杠桿,在供款期完結後即回本-身故理賠金可通過保單逆按揭計劃轉換終身年金

2023-08-13 18:23 Kerri Lu撰写
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保障型保險:30歲投保終身人壽保險最低保費,高達十倍身故保險金-香港移民供樓人士必看!


最近香港政府開通移民香港的人才政策,受到移民人士的熱烈歡迎。移民香港的內地人士年齡在30-40歲之間,一來為子女準備海外升學的機會,而來香港身份證更容易移民海外享受更舒適的退休生活。移民香港工作後買香港物業或者內地物業可以享受更優惠的香港銀行物業按揭,當然,擁有房產同時意味着有供款壓力,這篇文章來看看終身人壽保險Whole Life如何幫助香港移民人士在按揭貸款期間獲得免費的人壽保障。合理配置保障型保險可以防止失去家庭支柱後供款壓力對家庭自由現金流產生影響。


問:究竟夫妻二人同時移民香港後構建體面安樂窩大約需要多少按揭貸款?

內地一線及部分二線城市平均住房面積為60-80平方。深圳和北京每平方6萬,上海和廈門每平方5萬,廣州每平方3萬。假設在內地一套房子200萬。香港銀行物業按揭的最長還款期為30年,1000萬以下房子最高借6成,即120萬。現時物業按揭利息3.775%(P-2.1),每月需按時還款5,574HKD,供款壓力並不算大。香港銀行物業按揭的初始金額是360萬,這份終身人壽保險的每月供款是889HKD。第30年可取回478,608HKD。後期不建議做保單逆按揭計劃,每月的終身年金金額很少,用退保價值投保終身年金得到較高的個人退休金。



香港樓價相對要貴得多,均價為15,000HKD平方尺,在香港夫婦二人平均住房面積約為400至500尺。假設一套房子600萬,能借6-8成,假設只借6成,即360萬每月需按時還款15,915HKD,相比來說,香港置業壓力就大得多。假設30歲開始收入穩定,開始供樓,因為是用主動收入還款,萬一供樓人士發生意外或重大疾病,供樓的資金來源就會中斷。因此,我們會建議供樓人士投保高杠桿的終身壽險保障,以免因為收入中斷而對家人生活產生影響。銀行按揭貸款的初始金額是360萬,這份終身人壽保險的每月供款是2,665HKD。第30年可取回1,435,824HKD相當於總保費的2倍。終身人壽保險Whole Life亦是保單逆按揭計劃,在不退保的情況下,60歲的身故保險金仍然有3,201,624HKD ,可領每月的終身年金4,819.35HKD,保單逆按揭的貸款金額連利息身故後償還。



移民香港後能夠找到穩定工作然後成家立業是一件好事,供樓除了要考慮足夠的人壽保障外,當不幸患上嚴重疾病時,預留2年時間需要居家或留院治療而不能正常工作。在終身人壽保險附加定期保障的定期危疾保險Term CI對供樓人士是一個好的選擇,既減輕了供款壓力,在患上48種嚴重疾病之一時一筆過賠償,並於賠償後的第4至第6年期間再次確診同一項癌症、心臟病或中風額外賠償20%,並按需要添加危疾多重保障。終身人壽保險Whole Life少有地設置末期疾病保障,受保人被醫學證明只有一年壽命時即時賠付,提早還清物業按揭並留有一筆可自由支配的現金。


文章標簽:移民香港   終身人壽保險Whole Life保費、分紅及保單貸款‍    保單逆按揭或安老逆按揭‍‍


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