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香港银行按揭贷款:按揭证券公司定息按揭计划的息率上调0.25厘

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香港银行按揭贷款:按揭证券公司定息按揭计划的息率上调0.25厘


按揭证券公司把其定息按揭计划的息率划一上调0.25厘,为今年第三次上调定按息率。由5月开始,10年期定按息率为2.45厘,15年及20年期定按息率分别为2.6厘及2.75厘。中原按揭董事总经理王美凤表示,以500万元贷款额及30年期按揭计算,选用10年、15年或20年期定按计划人士,每月供款增加逾600元或3.4%。


每月供款额增3.4%

按揭证券公司回应称,该公司去年10月下旬宣布把定息按揭计划由试验性质转为恒常计划时,已表示会由今年2月起,按公司的资金成本、业务风险、市场情况等因素不时釐定定息年利率,并每月公布。


王美凤指出,美国进入加息周期,香港与供楼相关的1个月拆息近期徘徊0.2厘水平,较去年超低位上升0.15厘,虽然暂时本港有条件不跟足美息加幅,但拆息将会向上,故按证在息率趋升的情况下而调整定按息率。


她又认为,定息按揭计划适合希望锁定每月供款额的长线之用,让用家增添选择。但现时定按息率较目前市场按息约高0.5厘或以上,本地用家倾向採用即时悭息效果及有银行回赠的浮息按揭计划,故定按多年来未见普及,近年使用率徘徊0%至0.1%。相信进入加息周期后,使用率将逐步上升至个位数水平。


文章标签:香港银行按揭贷款

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